1.2021第三次集中土拍统计情况汇总(重庆+杭州+长沙+武汉等15城)
2.合肥土拍结果什么时候出来
3.土拍时隔半年，包头土拍市场迎来新一轮成交
4.东莞土拍取消新房限价！下调保证金！
5.溢价2.85亿！佛山土拍开年红！东建1.69万/㎡夺映月湖超级靓地
6.2023年房价会跌吗？
7.“两集中”供地：第二轮整体遇冷 新一轮多地放宽出让要求
8.2023年楼市会回暖吗 2023年楼市将迎来抛售潮什么意思
2021第三次集中土拍统计情况汇总(重庆+杭州+长沙+武汉等15城)
2021第三次集中土拍供地情 况备受关注，重庆、武汉、长沙、杭州、苏州、南京、深圳、合肥、上海、福州、广州、济南、成都、厦门、青岛等城市集中土拍结果已将出来了，下面我整理了第三次集中土拍的一些汇总，一起来看看吧~
一、武汉第三次集中土拍供地情况：
1.武汉第三批集中供地原计划出让49宗地，总面积约304万平方米，建筑总规模约871万平方米，总起始价约588亿元；
2.原定12月21日-24日4天揭牌的时序进行了部分优化调整，武昌区P(2021)151号地块撤牌，其中33宗地块今日揭牌，另外15宗土地安排在24日揭牌；
3.P(2021)178号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价82.91亿元竞得，楼面地价14971.11元/平方米，该地块位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口(武船厂区一期A包)，土地面积204771平方米，住宅、商服、教育、公园绿地用地，起始价82.91亿元；
4.P(2021)179号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价80.07亿元竞得，楼面地价15623.41元/平方米。该地块位于武昌区临江大道与鹦鹉洲长江大桥交叉口(武船厂区一期B包)，土地面积102683平方米，住宅、商服、公园绿地用地，起始价80.07亿元；
4.P(2021)180号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价2.29亿元竞得，楼面地价2860元/平方米。该地块位于武昌区白沙洲大道与江国路交汇处(天工二期A地块)，土地面积24927平方米，地上总建面80000平方米，住宅、公园绿地用地，起始价2.288亿元；
二、长沙第三次集中土拍供地情况
1.长沙市2021年度第三批住宅用地集中出让活动顺利完成， 23宗地块成交，土地总面积153.3963公顷，规划建筑总面积379.7326万方，成交总金额143.9609亿元。
2. 从区域分布来看，望城区成为本次集中出让的主力区域，成交面积95.7522公顷，占总成交面积的62.42%;其次为岳麓区，成交面积27.6805公顷，占总成交面积的18.05%;其他区域成交面积共计29.9636公顷，占总成交面积的19.53%。
本次住宅用地集中出让吸引了33家房地产企业报名，其中，位于岳麓区望岳街道谷峰村的纯住宅地块([2021]长沙市145号)市场主体参与度较高，经4家房地产企业网上竞买9轮后，最终以17.4935亿元的价格成交，溢价率8%，从此次集中出让来看，市场呈回暖的态势。
三、重庆第三次集中土拍供地情况
12月11日，重庆第三次集中土拍完美落幕,此次土拍总成交价276亿元，共成功出让土地23宗，其中有20宗土地底价成交，成交面积225.8万平方米，成交楼面均价为6818元/平方米。
成交价最高
此次重庆第三季集中土拍成交价最高的一块地为南岸区弹子石组团A标准分区地块，该地块由国瑞以40.54亿元底价拿下，成交楼面价7965元/平方米。该地块建设用地面积197919.61平方米，为商业用地、商务用地、二类居住用地，规划建筑面积508959.5平方米。
(图源铭腾机构)
体量最大
体量最大的地块为两江新区悦来组团D分区地块，面积395195.56平方米，规划建筑面积426235.3平方米，该地块最终由万华以30.65亿元拿下，成交楼面价7192元/平方米。
(图源铭腾机构)
成交楼面价最高
成交楼面价最高的地块为香港置地拿下的江北区观音桥组团I分区I20-3-2/07地块，该地块建设用地面积8826.6平方米，规划建筑面积28245.12平方米，地块成交价3.9亿元，成交楼面价13808元/平方米。
(图源铭腾机构)
四、杭州第三次集中土拍供地情况
杭州：杭州第三批次集中供地共推出35宗(含1宗租赁用地)涉宅地，共有24宗地块竞价触顶待22日线下摇号，9宗地块底价成交，2宗地溢价出让，总成交额759.54亿元。
五、苏州第三次集中土拍供地情况
苏州：苏州挂出26宗地块，1宗提前中止出让,余下的25宗地中仅2宗地块溢价成交，另外23宗均为底价成交，共计揽金402亿元。
六、南京第三次集中土拍供地情况
南京：南京第三批集中供地挂牌出让46宗地块，35宗宅地底价成交，1宗地块流拍，5宗溢价出让，仅有5宗地块达到最高限价等待摇号，共计成交额325亿元。
七、深圳第三次集中土拍供地情况
深圳：深圳第三批集中供地挂牌出让22块宅地，1宗土地流拍，其余21宗地块全部成功出让，其中4宗用地底价成交，共吸金453亿元。
八、合肥第三次集中土拍供地情况
合肥：合肥市第三批集中供地涉及地块8宗，3宗地块达到最高限价，最终总成交价约75.74亿元。
九、上海第三次集中土拍供地情况
上海：上海第三批集中供地共出让27宗住宅用地，总出让面积约156万平方米，总起拍价超411亿元，总成交价格约469亿元，无一宗流拍。
十、福州第三次集中土拍供地情况
福州：福州第三批集中供地共出让24宗地块，最终成交22宗，11宗以底价成交，11宗溢价成交，总成交价145.53亿元。
十一、广州第三次集中土拍供地情况
广州：广州第三批集中供地共竞拍17宗地块，成功交易13宗，流拍4宗，成交总金额约302亿元。
十二、济南第三次集中土拍供地情况
济南：济南64宗宅地成交55宗，其中，底价成交53宗，2宗地块溢价成交，另外有9宗住宅用地流拍，总成交金额约216.2亿元。
十三、成都第三次集中土拍供地情况
成都：成都第三批集中供地共出让40宗土地，最终成交33宗地， 总成交金额约328.7亿元，7宗土地流拍，流拍率为17.5%。
十四、厦门第三次集中土拍供地情况
厦门：厦门第三批集中供地共出让14幅地块，成功出让7幅，5幅底价成交，2幅低溢价成交，总成交价259.75亿元。
十五、青岛第三次集中土拍供地情况
青岛：青岛第三批集中供地出让45宗地块，仅1宗地块溢价成交，另有3宗流拍，其余41宗均底价成交，总揽金133.31亿元。
各大企业强势拿地证明了自己的综合实力和发展潜力，现在想在重庆买房的可以关注更多 重庆房产 最新资讯?想便捷查找最全的 重庆楼盘 ，了解 重庆房价 ， 重庆房价 走势?那就一定要收藏 重庆房产网 中专业网站- 重庆 (cq.loupan.com)下面我也给小伙伴们整理了一些重庆热门楼盘，赶紧来看看吧~
合肥土拍结果什么时候出来
该地在2023年11月23日下午3点30分拍24号国有建设用地使用权公开。
泸市自然资规告（2023）24号国有建设用地使用权在泸州市公共资源交易中心交易大厅进行拍卖，拍卖的土地位于纳溪区麒麟广场附近。
根据公告显示，本场拍卖会共计出让4宗地块，其中2宗为城镇住宅用地，1宗为零售商业用地。具体的土拍信息可查看泸州市自然资源和规划局发布的公告。
土拍时隔半年，包头土拍市场迎来新一轮成交
合肥土拍结果于2023年4月3日上午出来。根据查询房天下网得知，2023年4月3日上午，合肥3月30日土拍5宗竞品质地块的竞得结果出炉。龙湖与合肥城建分别竞得滨科城2宗地块，中铁建与四川邦泰分别竞得瑶海2宗地块，阜阳晶宫首进合肥，落子蜀山。
东莞土拍取消新房限价！下调保证金！
8月17日，我们曾发布过一篇土地出让的文章《昨日包头有2宗土地挂牌出让，位置在青山区》，据包头市公共资源交易中心发布公告显示：9月21日，两宗地块显示成交，竞得单位是包头市新当代房地产开发有限责任公司。
[2022]5002地块
地块位置：青山区文化路以北、支路一以东、现状当代菁英 小区 以南、现状商业以西
出让年限：城镇 住宅 用地70年、其他商服用地40年
土地面积：11251.23㎡(约合16.88亩)
成交价格：6792万元
[2023]5003地块
地块位置：青山区文化路以北、现状商业以东、现状当代菁英 小区 以南、支路二以西
出让年限：商服用地40年
土地面积：6268㎡(约合9.40亩)
成交价格：2678万元
包头市新当代房地产开发有限责任公司(曾用名包头市当代房地产开发有限责任公司)，开发了包头的当代菁英国际 小区 ，此次竞得的2宗地块，也全部位于青山区的当代菁英小区南侧。一宗 住宅 用地，一宗商业用地。
这一片地方属于青山区，在文化路东侧沿线，南边是包头市体育中心和奥林匹克公园，与青山路和文化路两条主干道相邻，连接着青山区和九原区，是目前 楼市 最火热的区域之一。
该地块旁边目前在售新楼盘有 万科公园五号 ( 全装修，基本全部售完，没有房源),以及一机置业的水岸御景项目。售完和入住的楼盘居多，有万郡大都城、翡丽湾、 奥体公园三号 、奥林和苑、 万科中央公园 、 奥林1号 等，全部是近几年新建和交付的新小区， 二手房 价格基本都在8千以上， 洋房 和小高层价格更高。
当代菁英国际这个小区前些年因为各种问题“屡上热搜”，大家可以网上搜一下。之前，这片地方其实是比较荒凉的，在人们心中，青山区的中心应该是在娜琳王府井附近，文化路最东侧已经是很偏僻的了，所以一开始万郡大都城一期的房价也就在5千左右，现在看并不算高，但是在当时，5千多买这么偏的地方，很多人无法接受。后来奥林匹克公园的建成， 奥体公园三号 的房价就开始涨到7-8千，再后来奥林和苑售价1万以上。短短几年时间，这里早已大变样，再加上万科的到来，旁边加持的印象城商业体，无疑让这里的配套更上一层楼，如今的当代菁英国际这一片区，上下班路过偶尔还会堵车，因为里边有一个幼儿园，有很多接送孩子的家长，旁边的万科施工火热， 万科公园五号 今年马上交房，无论是工人还是业主，人流量都比较大，
实拍图
再看这两宗地块，很有可能之前就是当代集团的，现在准备进行开发，如果是 住宅 ，大概率是高层，售价可以参考在售的 万科公园五号 (全装修1万左右)和水岸御景(毛坯9千左右)。今天特意去这一片拍了一下，发现当代菁英南侧有一栋楼正在建，施工进度特别快，已经是建成的状态，不知道是做什么用途，有知道的大家可以在评论区告知一下。东侧是今年一机集团拍下的另一块地，紧挨着当代菁英国际小区，目前还未开发。总的来说，这一片地方早已不是之前的样貌，无论是配套还是人流量，都在日渐繁盛，我个人比较看好这个地方，最起码居住的舒适度很高，大家觉得呢?
溢价2.85亿！佛山土拍开年红！东建1.69万/㎡夺映月湖超级靓地
进入2022年，多个城市的集中供地规则继续发生变化。3月13日，备受关注的东莞土拍“新变化”终于浮出水面。
放宽土拍拿地条件
3月13日，记者在东莞市自然资源局网站看到，2022年东莞首批居住用地的集中供地正式挂牌上线，长安、塘厦、大岭山、常平、横沥等镇街共计出让8宗地块，起拍总价达170.83亿元，将于4月19-20日进行集中竞价出让。
值得注意的是，此次推出的地块虽然限制了总价，但未限制建成后新房销售价格。其中，2022WR003长安地块此次重新挂牌后，取消了“首批最高房价毛坯不高于41998元/㎡”的规定；2022WR004塘厦地块重新挂牌后也取消了“首批最高房价毛坯不高于 38220元/㎡”的规定。此外，其他挂牌的6块地，也都没有了销售限价约束。
同时，此次土拍中的部分地块也取消了一些配建要求，以去年挂牌过的2022WR003长安地块为例，去年推出时曾提出了无偿配建宗地10%比例的安居房和停车位等要求，而此次土拍中这类相关要求已被取消。
此外，此次挂牌地块的竞买保证金也出现大幅下调。
有业内人士表示，过往土拍都会要求房企配建一定比例的保障性住房，叠加限价的要求，压缩了开发商的利润空间。如果这些要求进一步放松，加上竞买保证金大幅下调，对资金吃紧的房企来说无疑是雪中送炭，在一定程度上也会刺激房企拿地的积极性。
“过去几年的东莞土拍市场，深圳房企的占比越来越高。在东莞拿地也是上市公司做规模的方式之一，但在调控压力之下，深圳房企在东莞拿地也开始变得谨慎。”上述房企投拓部工作人员表示，“现在东莞土拍放松一些限制，会提高房企的热情。”
提高房企拿地热情
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，去年年底多个城市土拍卖市场降温，在很大程度上与房地产企业面临的各类压力有关。一是各类土地交易受到的约束越来越多；二是房地产企业普遍资金吃紧，不管是融资渠道还是销售资金的回笼都略显不畅，压制了房企参与土拍的热情。
中国指数研究院的数据显示，2022年1-2月，TOP100企业拿地总额1440.9亿元，拿地规模同比下降62.7%。与此同时，一线城市房企拿地占比最高，城市群中长三角居首位。从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1-2月在一线城市的投资面积占比最高，为36.2%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到38.1%。
今年2月，北京2022年首批集中供地收官，总成交金额480.23亿元。据悉，本批供地共计18宗地块，其中17宗顺利成交，1宗流拍，整体有所回温。对于未来的土地市场，有业内人士分析认为，企业拿地积极性仍将继续分化，北京、上海等一线城市的市场抗压性、稳定性均较高，在合理的政策调控下，其土拍热度回温将领先其他城市。
2023年房价会跌吗？
兔年初八，佛山迎来土拍开年红！
刚刚，东建集团 以总价183655万 击退一众强敌，强势拿下桂城映月湖超级临湖靓地，占地面积36166.69㎡，可建住宅108500㎡，成交楼面价约16927元/㎡，溢价2.85亿。
地块毗邻映月湖公园 ，周边有南海有轨电车康怡公园站、省人民医院南海医院、映月湖寰宇城、映月湖文化中心等成熟配套。
平州的位置本来就近广州，再加上湖景、商场、轨道、医院 等配套全齐，可以说是桂城近5年来出让最好的一块地了！
更厉害的是，本宗地规划用途为100%纯住宅用地，规划住宅户数不超过750户，即户均面积超过140㎡ ，未来打造成无底商的湖边豪宅，居住氛围将十分纯粹。
01 五大房企决战映月湖 谁能拿下开门红？
由于综合条件太过优秀，虽然入场费就要押3个亿，还是吸引了至少5家开发商参拍：
东建集团 作为佛山本土开发商，也是今天参拍的唯一民企，展现出强大的硬实力。
华润置地 过去两年在顺德豪掷上百亿拿地，大家都知道他们房企很有钱，却一直没有合适的机会进入桂城，今天他终于来了！
建发房产 去年刚刚把办公室搬到了千灯湖，很明显是要继续在佛山市场大展拳脚。在发家之地厦门，建发凭借172.3亿元的权益金额、38.38万㎡成交面积稳居榜首。
保利华南 是佛山楼市的“榜一大哥”。在2022年，其以216.6亿权益金额、306.48亿流量金额、102.71万㎡权益面积、146.4万㎡流量面积登顶四冠王！（来源：克而瑞）
越秀地产 则是广州楼市的NO.1。在2022年，越秀一举刷新了广州房企的三项销售纪录，全口径金额658.35亿元，傲居四榜榜首！（来源：克而瑞）
可以看出，虽然今天参拍的开发商数量不多，但个个都是称霸一方的诸侯。
在春节前的1月19日，即地块正式开拍前十天 ，本宗地块已经有开发商报出底价。
1月29日10点，限时竞价正式打响！ 此前系统已收到3轮报价，实时楼面价1.45万/㎡。
10:09分，系统收到第四轮报价，此时已经溢价4500万！最新报价15.96亿。
但功夫君感觉，开发商还在热身阶段，现在的楼面地价还有较大的利润空间。
果不其然，2分钟后第五轮报价出炉！总价突破16亿 ，系统再次进入5分钟倒计时。
10:18分，第八轮报价出炉后，本宗地块已溢价1个多亿！ 楼面价突破1.52万/㎡。
虽然每点一下鼠标，增价幅度就是1500万，但各路房企还是毫不手软。
在10:28分，第10轮和第11轮报价仅隔5秒钟 ，地块总价也顺利突破17亿！
10:41分，第14轮报价174655万出炉后，楼面价终于突破1.6万/㎡。
10:52分，大年初八第18轮报价突破18亿！祝愿看到这句话，新年全部发发发！
10:57分，战斗还在继续！第19-20轮报价间隔只有4秒，开发商终于火力全开了吗？
围观群众们纷纷表示，很久没看过佛山土拍这么热闹了！
功夫君认为，这块地之所以那么抢手，是因为十几亿的地价不算很高，几年前的映月湖保利天珺可是77.5亿拿下来的！
02 南海开年放出王炸 引领佛山土地市场回暖
回望2020年1月 ，南海桂城街道召开了映月新城2030规划发布及推介大会。
如今三年过去了，映月新城的发展已经迎来重大变化，众多城市配套密集兑现。
| 映月文化中心实景图 摄/宋兹檀
2023年1月28日，正月初七，农历新年第一个工作日。上午，佛山组织收听收看了全省高质量发展大会，下午紧接着就召开了市委经济工作会议。
拼经济，首先要拼信心。 佛山以这种形式，释放出开年全力“拼经济”，在经济高质量发展赛道上竞标争先的鲜明信号。
功夫君了解到，春节后映月湖片区将举办建设推进大会 ，届时会有重磅规划发布！
回望桂城过去5年的土拍记录 ，直觉告诉我，这大概率就是今年佛山单价最高的一块宅地了，等于是开年即放出王炸。
春节前夕，有关部门放出过一份《南海区2023年度国有住宅用地供应计划明细表》。
功夫君认为，这份文件最大亮点在于：给南海6镇街划定了起拍楼面价的标准。
如桂城1.2万元/㎡或以上 、大沥1.1万元/㎡或以下、里水1万元/㎡或以下、狮山6000元/㎡或以下、丹灶、西樵4500元/㎡或以下，映月湖地块是今年起拍楼面价最高的一块。
桂城解限后，两成首付已到位，上车门槛大幅降低。 截至目前，地块周边已经有不少新盘和二手小区，居住氛围已经起来了。
映月湖·保利天珺、绿城桂语映月就在地块北侧，周边还有保利天汇、越秀星汇翰府、越秀星汇文翰、中海丽湾尚宸、佳兆业花样年广雅院等，整体售价在2.3-4.8万/㎡。
板块三房总价门槛大约在228万左右，天珺的望湖单位能卖到4.8万/㎡。 去年拿地的星汇文瀚尚未开盘，吹风2.5-3.3万/㎡。
“两集中”供地：第二轮整体遇冷 新一轮多地放宽出让要求
土地作为一级市场，直接影响楼市的行情变化。如果土地市场火热，开发商争着高溢价抢地，那么说明楼市也将开始跟着火热，房价会在短时间内有所反应。反之，土地市场一片冷寂，那么楼市或许会更冷。
那么当下的土地市场情况如何呢？今年三批次推地时间较去年均提前，但在市场下行、企业拿地意愿较低情况下，土地推出规模普遍缩量，22城全年供地计划完成率不足五成。
民营房企退出拿地的舞台，今年的第二批土拍市场多为低价成交，有机构预计第三批次中，民企拿地的意愿会更低，即便央国企拿地力度也出现减弱态势。
在楼市持续下行的情况下，我们一定不能再误判2023年的楼市了，如果你是投资的话，建议趁早断了买房的念想；如果你依然有购房自住需求，那么建议你先看看下面这5个买房的建议：
1、买房前对自身的资金情况做好预估，紧邻不要超杠杆去贷款，不要超出自己的还款能力，因为裁员、降薪已成常态，以免出现后期无法偿还房贷的情况。
2、不要碰市区面积大的老旧小区，它的破旧年轻人无法接受。无论是户型、内部设施、甚至电梯。
3、优先选毛坯房。精装修高溢价，捆绑装修销售。
4、不买小开发商的期房，但即使避免LW楼，减配、降标也是大概率事件。
5、尽可能到大城市买优质房产，未来只有那些品质高、物业服务好的小区才会受欢迎，其他的大多都会成为负债。
希望在楼市不断下行的情况下，以上5个购房建议能帮助到大家。同时，在买房的时候，也建议大家避开那些靠近垃圾站、高铁、高架等不利因素的房子，这些房子虽然便宜，但是后期出手的话也会更难，甚至比同小区其他房源更便宜，也很难有人接手。
2023年楼市会回暖吗 2023年楼市将迎来抛售潮什么意思
11月4日，宁波第二轮集中供地落下帷幕，最终共出让28宗地块，仅3宗地块溢价，另有18宗地块流拍。至此，第二轮集中供地的22个城市中，仅剩郑州还未进行土拍。高流拍率、低溢价率 二轮土拍明显降温
第二轮集中供地中多地调整出让条件，提高了房企参与拿地的门槛和难度，同时面对房地产行业融资紧缩、资金压力加大，房企拿地能力与拿地意愿双双降低。因而，相较于首轮集中供地，多地二轮土拍市场出现不同程度的降温，但整体来看均具有流拍率走高、溢价率降低、“国家队”成拿地主力的情况。
除郑州外，21城共计流拍88宗地块，撤牌195宗地块，整体流拍撤牌率达到32.2%，较首轮土拍提高了25.7个百分点；平均溢价率约3%，较首轮集中供地平均溢价率下降约12个百分点，底价成交成为多个城市的主基调。
具体来看，天津、青岛、成都、苏州、沈阳等多城在开拍前公告暂停出让或终止出让，其中沈阳共有24宗地块公告停牌，占出让地块总数的52%；沈阳、长春、福州、天津等多地流拍率均超30%，长沙、北京、沈阳、杭州、广州5城流拍率均超50%。
另外，国企、央企凭借稳健的资金实力成为本轮土拍的“主力军”，北京本轮土拍报名的房企共有16家，其中14家为央企或国企；上海本轮土拍中，国企、央企拿地占比超70%；此外，苏州、成都本轮拿地企业中国企、央企的占比分别达到了84%、76.92%。
热门城市中除深圳热度不减外，北上广及杭州集体遇冷。深圳二轮土拍共成交21宗地块，另有1宗地块流拍，总成交价452.97亿元。其中，深圳共有4宗地块以底价成交，17宗地块达到上限价格。
与首轮土拍揽金1110亿元的狂热相比，北京二轮土拍从报名就遭遇“霜降”。开拍前夕，挂牌的42宗地块中仅有16宗地块获房企报名，剩下26宗地块因无人问津而延期出让。除1宗招标地块外，北京共成交16宗地块，5宗地块以底价成交，溢价成交的11宗地块中仅有2宗地块触得竞价上限，平均溢价率为6.23%。值得注意的是，本次土拍中房企联合拿地数量共计9宗，还有1宗地块由金隅、首开及建工3家房企联合竞得。
而上海开拍前不久，便叫停了7宗地块出让。最终共成交18宗地块，其中9宗地块以底价成交，6宗地块触得中止价，平均溢价率仅为3.87%。同北京土拍相似，此次上海土拍中也有不少房企抱团拿地，共有6宗地块由房企联合竞得。
相较于北京、上海延期出让或叫停出让，广州二轮土拍流拍率高达52%，共有25宗地块流拍，最终出让23宗地块，其中18宗地块以底价成交，溢价率仅为1.5%。而“卖地大户”杭州也遭遇滑铁卢，提前终止17宗地块，10宗竞品质地块全部流拍，最终仅成交14宗地块，其中9宗地块以底价成交，平均溢价率仅为4.6%。
多地第三轮集中供地放宽要求 土拍市场或将持续低迷
第二轮集中供地接近尾声，多地新一轮集中供地迎来“官宣”。
无锡第三批集中供地已于11月1日收官，是首个完成第三轮集中供地的城市。相较于无锡前两轮集中供地，地价触顶率分别达到93%、39%，此次无锡以无地价触顶平淡落幕，成功出让20宗地块，仅3宗地块以低溢价率成交，总成交价约273.8亿元。
截止11月9日，除无锡外，已有南京、苏州、深圳、上海、广州、济南、合肥、杭州、福州共9城公告第三批集中供地信息。
鉴于二轮土拍中大量地块流拍撤牌，多地的年度供地计划未达标。据克而瑞数据显示，21城（除上海外）前10个月宅地成交面积占全年计划供应量的平均比例仅为52%，整体土地供应节奏较慢。
而供不应求同样会对房价造成影响，与国家“稳房价、稳地价、稳预期”的目标相偏离。为减轻供地压力，调动房企拿地积极性，实现房地产市场长效平稳，部分城市不仅增加了土地供应量，还从不同方面优化了土地出让条件。
第三轮集中供地苏州共挂牌26宗地块，总出让面积203.5万平，总起始价405.61亿元，较二轮供地增加5宗地块，出让面积增加45.2%；杭州拟推出51宗地块，主城区地块明显增多。另外，上海、深圳还增加了政策性住房用地数量，上海推出31幅为租赁、征收安置等保障性住宅地块；深圳的住宅用地全部涉及政策性住房，其中9宗将建普通商品住房及只租不售人才住房，2宗建设出售型人才住房。
第三轮集中供地的入场条件也有所放宽，如南京将参拍企业的资质由“二级或一级”降至三级及以上，同时取消“不得联合报名竞买、不得合作开发，严格限制股权转让”的要求；苏州保证金比率下调至30%，而二轮供地中保证金比例大多为50%，首次付款比例由60%下调至50%，并且取消了土地市场指导价（除园区地块外）。另外，广州第三轮集中供地中南沙、黄埔地块取消了“限房价”的要求，部分“回锅肉”地块起始价小幅下调。
多城放宽土地出让条件，第三轮集中供地的整体成交量有望回升，但近期部分房企债务违约事件频出，行业资金状况仍不容乐观，预计第三轮集中供地市场热度分化加大，多地土拍将持续低迷。
2023年楼市可以说是很多人都在关注的行情，2022年进入尾声，还有几天就到了2023年，想要买房投资的朋友们来说，当然是希望2023年楼市会回暖，这样也会有优势一点，但这个是不好说的，谁都不知道之后的政策如何，刚需买房的话就更没必要去研究了，有合适的就可以下手了。2023年楼市会回暖吗
近期高官强调房地产支柱产业地位，中央经济会议重提房住不炒。这并不矛盾，2023年的楼市极可能出现如下情况：
1、持续打击投机行为
2、各地陆续全线放开限购
3、一线强二线城市开始止跌，具体表现为，房价低位盘整，成交量小幅度上升维持稳定。
4、土拍地价相对前两年打6-8折，新房价格不再高高在上，而是更亲民
5、二手房持续卖不动，只能降价，降价也比不上新房有优势
6、弱二线、三线城市以下持续跌，跌跌不休，直到出现租金抵月供，开始反弹
7、断供法拍房持续增多
8、经济复苏，90后炒股买基金的人数超过买房的。
2023年楼市将迎来抛售潮什么意思
2023年不要再激进的炒房了，因为房价的涨幅可能比以前要弱一些，随便买房都能赚钱的时代也已经结束了 。
接下来如果你还要炒房，那么一定要做到常吃的准备也就是要比之前炒房多预留几年的现金流，这样的话你才能等来房价的上涨和兑现 。
2023年如何避免在楼市踏空
我预判大概会有这3个阶段：短期触底，V型反弹，长期平稳回归价值。
房地产从长期来看的方向是逐渐下降的大趋势不会变的，这个“由短期看政策，中期看土地，长期看人口”的规律来决定的。最近的利好就是短期政策和长期的城镇化带来的。
那我们如何避免踏空？很明显我们需要在V型反弹的时候入手最合适，具体到几月份，根据规律估计在5月份左右，这里每个城市的时间段都会不一样，因为有的城市是存量房市场，有的城市是新房市场。
在这里我们需要关注3个指标：一个是二手房成交量有没有回升到20年左右的均值，一个是300万左右新房的库存有没有卖完，一个是大部分开发商整体的财务指标有没有好转。
对杭州而言新房的库存正在快速被去化，估计对摇新房的客户来说现在是最幸福的，随着库存的快速去化，摇号难度加大。二手估计会随着新政策的出台和新房供应的减少，价格会慢慢回升。
同时板块之间的价值差距会越来越大，申花的次新+学区；钱二的品质+江景大平层；艮北的小资情调+配套便利；奥体的次新+商业集聚，这些和外围以及老破小的价值差会越来越大。同时随着经济的快速复苏，大平层产品的消费在未来2年内会有一个快速的放量！这个市场会有更多的关注度。
北上广深盯好二手成交量的回升就行，同时抓准板块轮动，大概率不会踏空。